租房子第二年续租需要签合同吗

一、租房子第二年续租需要签合同吗

租房子第二年续租需要签合同。如果承租人续租，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，可以不再签合同。房屋租赁合同到期后，要不要签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。相关法律规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租赁合同的期限一般是定多久

租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，找法网提醒您，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用。《民法典》规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”

三、签租赁合同应该注意什么问题

签租赁合同应该注意的问题包括：

1.签约对象是否具备相应的资质；

2.注意合同名称和内容是否一致；

3.注意列明合同标的物价款及其支付方式；

4.注意明确约定违约金及其计算方法；

5.注意用词严谨，明确当事人双方的权利和义务；

6.注意定金和订金的区别；

7.注意明确违约责任以及争议解决方式等。